Faktyczna wartość nieruchomości- rzeczoznawcy oraz czynniki, które mają wpływ na wycenę sprzedawanej nieruchomości

Jeżeli chcemy sprzedać nieruchomość lub bierzemy udział w postępowaniu związanym z podziałem majątku potrzebny będzie nam rzeczoznawca jak również wycena nieruchomości. Wartość to coś innego aniżeli cena nieruchomości, ważne jest, aby wynająć do wyceny nieruchomości wykwalifikowaną osobę.


Obliczanie wartości nieruchomości nie jest prostym zadaniem. Na wartość wypływa mnóstwo czynników, na przykład lokalizacja czy też wyposażenie nieruchomości. Doświadczeni rzeczoznawcy majątkowi zajmują się dokładną analizą jak również wyceną nieruchomości biorąc pod uwagę wiele aspektów. Cena nieruchomości może niezwykle się różnić od jej faktycznej wartości. Biorąc pod uwagę rynek, może wzrosnąć na przykład jeżeli jej lokalizacja jest bardzo korzystna. Z tego powodu właśnie bardzo ważne jest, aby zatrudniać doświadczonych rzeczoznawca (sprawdź: Krajowa Grupa Doradztwa Majątkowego), którzy posiadają wiedzę potrzebną do wykonywania tego typu czynności. Powinni oni brać pod uwagę wszystkie czynniki, które mają wpływ na wartość na przykład sprzedawanej nieruchomości. Możemy ich odnaleźć tak samo w kancelariach, jak tez na samodzielnych stanowiskach.
nieruchomość do wyceny
Autor: Steven Depolo
Źródło: http://www.flickr.com


Wycena nieruchomości często potrzebna jest w trakcie przydzielania kredytu hipotecznego bądź podczas sprzedaży nieruchomości. Banki oraz sądy zatrudniają rzeczoznawców w tych celach. Bardzo istotne jest również, aby nieruchomość nie była zbyt nisko wyceniona. Tego typu sprzedaże mogą budzić wątpliwości Urzędu Skarbowego, ponieważ rzeczywista wartość nieruchomości mogła zostać zatajona przez osobę sprzedającą. Żeby podnieść wartość swojej nieruchomości (czytaj więcej) należy przeprowadzać remonty albo odpowiednią ją wyposażyć. Również różnego rodzaju zmiany na rynku nieruchomości, ceny bądź budowa nowych obiektów w pobliżu mogą w znaczny sposób wpłynąć na rzeczywistą wartość sprzedawanej nieruchomości. Z biegiem czasu nieruchomość warta wiele pieniędzy może w wyniku pojawiających się zmian utracić swoją wartość o znaczny procent.


Zatrudnienie odpowiedniego rzeczoznawcy majątkowego gwarantuje nam, iż cena sprzedawanej nieruchomości będzie zgodna ze stanem faktycznym. Różnego typu wyposażenie czy też lokalizacja mają niezwykle duży wpływ na wartość wycenianej nieruchomości. Dlatego bardzo istotne jest, aby zatrudnić doświadczonych specjalistów od wyceniania nieruchomości.